电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。 新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
故事发生在90年代初的北京，北京东方服装公司的青年设计师曲平（张子健 饰）和老板闹了矛盾，提出了辞职，之后，他和装模特儿徐小华（魏荣 饰）以及灯光师祝运（宁文彤 饰）一起决定创出一片属于他们的天地。在海归服装商林雨生（韩青 饰）的支持下，曲平时装设计室成立了，而在此过程中渐生感情的曲平和徐小华也走到了一起。 一次偶然中，曲平见到了名叫孙梦的女孩，孙梦带给了曲平灵感，决定以她为载体，设计一套名为《曲平四季·春》的服装。与此同时，林雨生爱上了美丽的孙梦，两人有情人终成眷属。随着模特大赛的临近，曲平愈发的沉浸在自己的设计中，而忽略了徐小华。
元婉儿为探寻藏有绝世秘密的天书潜入大唐新新东方书院，与司马清扬意外相识。在一次次的误会与合作中，元婉儿的善良机敏逐渐打动司马，两人暗生情愫。随着不断深入寻找，两人携手解开了天书的秘密也收获了命定爱情。
