新來的班導師木林呪理居然是個靈媒師，由於她的興趣是降靈，因此動不動就在課堂上降靈附身或是天外飛來一句令人驚恐萬分的話，不過理由都是為了教學或是出於善意要保護學生。對於降靈與超自然以外的領域一竅不通，再普通不過的日常生活，在她身上經常會有出人意表的發展，也因此鬧出許多笑話。跟著木林老師一起來學著如何與生活中的妖怪和平相處吧。
家里由于一场火灾，再加上不负责任的爸爸，使得年仅12岁的南云孝士在一夜之间就变得无家可归、身无分文且无依无靠。饿倒在路边的他，由于一场因缘际会而当上宿舍管理员，然而这间宿舍的房客竟都是女子大学的学生！而且这间宿舍的房客，全都是些异于常人，而且别有隐情的大姐姐！少年宿舍管 理员有点色色的奋斗记，就此开幕。
只有午夜零时才能访问的「地狱通信」，如果把怨恨写信投递的话,地狱少女将会出现,将你所怨恨之人打入地狱的深渊。在街头巷尾流传的传言实际上却有其事。她的名字叫做阎魔爱，平时并不是很起眼的少女，一旦与憎恨的感情相共鸣时，就会变身成为地狱少女。但是，这里有传说中未曾提到的，与少女的契约“诅咒别人是双重的，再把对方送进地狱的同时，你的灵魂在死后也会进入地狱，尽管这样也无所谓吗？”
